Рабочее совещание членов Администрации Смоленской области
Губернатор Алексей Островский провел очередное рабочее совещание членов Администрации Смоленской области, в рамках которого рассматривался ход подготовки объектов ЖКХ к работе в осенне-зимний период, а также обсуждались предварительные итоги работы с обманутыми дольщиками в регионе.
Предваряя обсуждение, Губернатор Алексей Островский отметил: «Как мы договаривались ранее, в связи с деструктивной позицией городской администрации в части большинства вопросов, касающихся нашего взаимодействия, я давал поручение, чтобы на каждом заседании членов Администрации Смоленской области мы проводили мониторинг текущей ситуации по наиболее актуальным проблемам, затрагивающим интересы подавляющего числа горожан – я имею в виду подготовку региона и областного центра, в частности, к осенне-зимнему отопительному сезону 2018-2019 годов, а также состояние дел в связи с возможным увеличением количества обманутых дольщиков в городе Смоленске».
Напомним, по поручению главы региона утвержден состав областного штаба и перечень первоочередных мер по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов электро- и теплоэнергетики к работе в осенне-зимний период.
Оценивая итоги отопительного сезона 2017-2018 годов, начальник Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Соколова проинформировала, что за этот период в регионе были зафиксированы 95 нештатных ситуаций на объектах теплоснабжения, из которых 70% - в городе Смоленске. При этом, только 30% нарушений связаны с сетями филиала ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация». «Если в прошлый отопительный период у нас была обратная динамика – половина всех внештатных ситуаций происходила из-за «Квадры», то в этом году ситуация кардинально изменилась – большинство проблем возникает по причине некачественной работы МУП «Смоленсктеплосеть», - прокомментировала Елена Соколова, добавив, что при подготовке объектов ЖКХ к работе в предстоящий осенне-зимний период на территории области планируется заменить почти 30 км ветхих тепловых и свыше 60 км водопроводных сетей. При этом, готовность котельных составляет 28%, тепловых сетей – 43%, водопроводных сетей – 42%. Однако, в настоящее время нерешенной и одновременно наиболее острой остается проблема подготовки к предстоящему сезону муниципальной магистральной тепловой сети № 4 города Смоленска (котельная № 1 - ул. Автозаводская), снабжающей теплом более 11 тысяч человек. «Прошедший отопительный период был завершен с многочисленными повреждениями на данной магистрали. В частности, при расследовании причин аварийной ситуации, произошедшей в марте 2018 года, были выявлены многочисленные грубейшие нарушения правил эксплуатации тепловых энергоустановок со стороны МУП «Смоленсктеплосеть», - пояснила начальник профильного Департамента.
Также в ходе дискуссии поднималась проблема обслуживания бесхозяйных сетей в областном центре. Сегодня в Смоленске поставлены на учет в качестве бесхозяйных почти 5 км водопроводных и столько же канализационных сетей. Однако, как отметила Елена Соколова, до настоящего времени данные объекты в нарушение федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» не переданы администрацией города на обслуживание гарантирующей организации - СМУП «Горводоканал»: «Заявки от населения на проведение аварийных работ по-прежнему принимаются только через Управление ЖКХ администрации города Смоленска, что приводит к возмутительным ситуациям, когда вопрос устранения засора сетей канализации становится проблемой регионального уровня».
Выслушав представленную информацию , Губернатор дал следующее поручение: «Елена Анатольевна (Соколова), подготовьте, пожалуйста, при участии моего заместителя Андрея Александровича Борисова, курирующего Ваше направление работы, мое письменное обращение в адрес главы города, указывающее на низкие темпы подготовки муниципалитета к осенне-зимнему отопительному сезону и те проблемы, о которых Вы нам сегодня доложили. В этом же письме надлежит указать и те последствия для смолян, которые могут иметь место в случае, если администрация города не изменит своего отношения к происходящему».
Следующий вопрос, вынесенный на обсуждение членов Администрации, касался работы с обманутыми дольщиками и проблемными объектами, расположенными на территории региона. Начальник Департамента государственного строительного и технического надзора Геннадий Наумов напомнил, что согласно распоряжению Губернатора была создана комиссия по работе с обманутыми гражданами-соинвесторами.
На сегодняшний день в регионе признаны проблемными 4 объекта долевого строительства: двухсекционный 43-квартирный трехэтажный жилой дом и два 80-квартирных крупнопанельных жилых дома в деревне Киселевка Смоленского района, 10-этажный жилой дом на 150 квартир в Гагарине, а также 10-этажный жилой дом в Смоленске – в районе улиц Кловской и Марины Расковой. Всего в реестр граждан, чьи денежные средств были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права оказались нарушены, включено 245 участников долевого строительства. По решению Арбитражного суда Смоленской области приостановлена деятельность организаций-застройщиков ООО «СК «Смоленскстройподрядчик», ООО «Гагаринжилстрой», ООО «ТомСолСервис» и ООО «Новое пространство».
С целью оказания помощи обманутым дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных строительных компаний, Администрацией региона по поручению Губернатора выработаны механизмы решения данного вопроса. В частности, в 2015 году был принят областной закон, а в 2016 году – постановление Администрации, устанавливающие критерии, в соответствии с которыми находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов для строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Кроме того, данные документы определили порядок организации и проведения конкурса по выбору юридического лица, деятельность которого будет направлена на разрешение кризисных ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств перед гражданами.
«Победителем такого конкурса, проведенного в первом квартале 2017 года, стало ООО «Консоль». С компанией был заключен договор, согласно которому новому инвестору выделен земельный участок для строительства многоквартирного дома. «Консоль», в свою очередь, обязуется предоставить готовое жилье в собственность 63 гражданам», - проинформировал Геннадий Наумов, сообщив, что двум обманутым дольщикам возвращены денежные средства, уплаченные ими по договорам долевого участия.
Вместе с тем, как отмечалось, ООО «Консоль» и ООО «Гагаринжилстрой» провели переговоры с целью замены застройщика и завершения строительства объектов долевого участия в Гагарине. На сегодняшний день новый застройщик приступил к строительно-монтажным работам. В течение следующего года все 150 человек, пострадавших от действий недобросовестного подрядчика в Гагарине, получат новое жилье.
На фоне перечисленных проблемных объектов наиболее сложным является многоквартирный дом застройщика ООО «ТомСолСервис», расположенный в районе улиц Кловской и Марины Расковой в городе Смоленске. В ходе совещания подчеркивалось, что, несмотря на возникшие трудности, уже найден новый подрядчик, который планирует завершить строительные работы до конца следующего года.
«По всем объектам у нас есть видение, как решать проблему обманутых дольщиков в соответствии с планом-графиком, утвержденным на период до 2020 года. Я надеюсь, что в указанные сроки этот вопрос в регионе будет решен в полном объеме. Между тем, на сегодняшний день администрация города Смоленска, на территории которого находится проблемный объект, полностью отстранилась от сложившейся ситуации и не выражает никакой заинтересованности в решении проблем обманутых граждан-участников долевого строительства», - подытожил Геннадий Наумов.
Подводя итоги обсуждения вопроса, Губернатор заявил о необходимости подготовки соответствующего обращения в адрес руководства города с целью незамедлительного принятия необходимых мер по исправлению сложившейся ситуации: «Геннадий Владимирович (Наумов), я поручаю Вам при содействии со стороны Андрея Александровича (Борисов, вице-губернатор) подготовить мое письменное обращение в адрес главы города с указанием тех отрицательных моментов, которые присутствуют в действиях его подчиненных с точки зрения решения проблем обманутых дольщиков, с призывом к тому, чтобы он как руководитель городской администрации дал необходимые поручения о корректировке подходов при решении этой социально важной задачи».
